За нижченаведених обставин Верховний Суд прийшов до висновку, що правові підстави для задоволення позовних вимог про переведення на позивачку прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу відсутні.
За змістом частини другої статті 777 Цивільного кодексу України переважне право наймача на придбання предмета найму (оренди) існує щодо тієї ж самої речі, яка передана йому в найм (оренду). Тобто предмет найму (оренди), що використовується особою на підставі відповідного договору найму (оренди), та предмет, який планується до продажу власником речі, мають бути ідентичними.
Предмет договору оренди (частина торгового павільйону № 147) та предмет договору купівлі-продажу (торговий павільйон № 147 з терасою загальною площею 133,8 кв. м) не є ідентичними.
Постанова Великої Палати Верховного Суду від 23 червня 2020 року у справі № 909/337/19.